Kredit za adaptaciju i rekonstrukciju stambenog prostora

Još jednu novinu u ponudi predstavljaju krediti za adaptaciju i rekonstrukciju stambenog prostora koji se odobravaju u dva modela: kredit na bazi hipoteke na uknjiženoj nekretnini – osiguran kod NKOSK i kredit na bazi hipoteke na vanknjižnom vlasništvu, uz jednog žiranta.

Valuta:

EUR - u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije za EUR na dan uplate na račun korisnika kredita, odnosno po osnovu ispostavljenih profaktura na tekuće račune prodavaca odnosno izvodjača radova
Minimalan iznos kredita:

EUR 5.000,00
Maksimalan iznos kredita: do 70% od iznosa procenjene vrednosti nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka, ali ne više od iznosa navedenog u predmeru i predračunu radova
Učešće:

bez učešća

Rok:

 od 13 do 240 meseci, od dana prenosa kredita u otplatu
Kamatna stopa:

6M EURIBOR + 2.8% na godišnjem nivou, konformni metod obračuna
Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva: 1% na ukupan iznos kredita - u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS za EUR na dan plaćanja, jednokratno, pre puštanja kredita u tečaj
Naknada NKOSK za obradu zahteva: EUR 30 u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS važećem na dan plaćanja, jednokratno
Premija osiguranja kod NKOSK:

1.5% od iznosa kredita; ukoliko korisnik kredita nema plaćeno životno osiguranje, premija se uvećava za 0.25%.

Period korišćenja:

90 dana od dana zaključenja ugovora

Način puštanja kredita u tečaj:

U maksimalno četiri tranše i to:
50% na tekući račun korisnika kredita,
50% virmanski po osnovu ispostavljenih profaktura na tekuće račune prodavaca odnosno izvodjača radova

Efektivna kamatna stopa:

od 7,93% (na bazi 6M EURIBOR na dan 28.09.2007.)
Tip proizvoda: 1540 - Kredit za adaptaciju i rekonstrukciju stambenog prostora - nerezidenti - osiguran kod NKOSK

Instrumenti obezbedjenja:

  • Po 3  (tri) blanko solo menice, sa klauzulom “bez protesta”, potpisanih od Korisnika/ solidarnog   dužnika
  • Overena administrativnu zabranu na zaradu solidarnog dužnika (ukoliko je  solidarni dužnik rezident)
  • Trajni nalog za naplatu obaveza po kreditu sa deviznog računa, odnosno tekućeg računa Korisnika
  • Založno pravo – „izvršna vansudska hipoteka“ I reda u korist Banke (tzv. jednostrana  hipoteka).
    Banci se podnosi, pre puštanja kredita u tečaj:
    1. sudski overena založna izjava sa snagom izvršne isprave shodno Zakonu o hipoteci,
    2. dokaz da je podnet nadležnom registru nepokretnosti zahtev za upis „izvršne vansudske hipoteke“ ,
    3. potvrda o plaćenoj taksi za upis hipoteke.
  • Rešenje o izvršenom upisu hipoteke dostavlja se naknadno
  • Polisa o osiguranju nepokretnosti – predmetu hipoteke, vinkuliranu u korist Banke.
  • Polisa osiguranja kredita izdata od strane Nacionalne korporacije